Home / Projecten / De Kolenkade

Project · Houthavens · Transformatie

De Kolenkade

Een kolenpakhuis uit 1912, teruggebracht tot casco en opnieuw ingedeeld tot lofts en werkruimtes.

Locatie
Houthavens
Type
Transformatie
Jaar
2023
Status
Opgeleverd
Omvang
22 lofts, plint met werkruimtes
Monument
Gemeentelijk
Bakstenen pakhuis met hoge getoogde ramen aan het water in de Houthavens
Het project

Het pakhuis blijft een pakhuis

De Kolenkade stond twintig jaar leeg. De gevel was intact, de vloeren niet. Wij hebben het gebouw gestript tot de gemetselde schil en de gietijzeren kolommen, en daarbinnen een nieuwe structuur gebouwd die het oude gebouw zijn ruimte laat houden.

De hoge getoogde ramen bepalen de lofts: vier meter verdiepingshoogte, licht tot diep in het gebouw. In de plint zitten werkruimtes die openstaan naar de kade.

De Kolenkade in de steigers tijdens de transformatie, met een kraan boven het dak
Tijdens de bouw

Twee jaar in de steigers

Twee jaar in de steigers: de gevel bleef staan, binnen werd alles opnieuw opgebouwd.

De oude kolommen zijn één voor één opgemeten en waar nodig versterkt. Alles wat later was toegevoegd — tussenvloeren, dichtgezette ramen, een liftschacht uit de jaren zeventig — is eruit gehaald.

Uitvoering

Wat er is gedaan

Casco
Gemetselde schil en gietijzeren kolommen behouden
Constructie
Nieuwe betonvloeren binnen de bestaande gevel
Gevel
Voegwerk hersteld, stalen ramen in het oorspronkelijke profiel
Programma
22 lofts, werkruimtes in de plint
Installaties
Aansluiting op warmtenet, vloerverwarming